NOWOŚĆ W NASZEJ OFERCIE!

Przedstawiam nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 174,30 m2, ukończony w 2021 roku. Położony w cichej i spokojnej miejscowości Krośnica w gm. Krościenko nad Dunajcem (pow. nowotarski, woj. małopolskie), nieopodal Pienińskiego Parku Narodowego, ma niezagrożone i rozpościerające się w każdą stronę widoki na okoliczne góry i lasy. Na całość nieruchomości składa się budynek mieszkalny z przestronnymi pomieszczeniami, wolnostojący garaż oraz 10 arów wolnego terenu do wykorzystania na np. sad, altanę z grillem czy taras widokowy z jacuzzi.

Charakterystyka budynku mieszkalnego.

Parter (97,20 m2)

Wiatrołap 3,1 m2
Hol 7 m2
Kuchnia 11 m2
Salon + jadalnia 33,2 m2
Pokój 10,3 m2
WC 1,7 m2
Kotłownia 20,8 m2
Pomieszczenie gospodarcze 1 3,2 m2
Pomieszczenie gospodarcze 2 6,9 m2

I Piętro - 77,10 m2 (102,10 m2)

Hol ze schodami 12,1 m2
Pokój 12,7 m2 (17,4 m2)
Pokój 14,8 m2 (21,10 m2)
Pokój 19,1 m2 (23,8 m2)
Pokój (przy garderobie) 9,6 m2 (10,9 m2)
Garderoba 3,2 m2 (6,5 m2)
Łazienka 5,6 m2 (10,3 m2)

Dom mieszkalny jednorodzinny, posadowiony na działce nr 289/18, posiada przestronne pomieszczenia oraz rozkładowe pokoje. Po lewej stronie od wejścia znajduje się otwarta kuchnia wyposażona w sprzęty AGD t.j. lodówka, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka umieszczone w słupku, co zwiększa komfort ich używania, płyta indukcyjna zamontowana w wyspie kuchennej oraz okap wyspowy. Kuchnia jest wykończona w eleganckie, czarne meble z kamiennym blatem, z którego również powstała wyspa kuchenna, a na ścianie oddzielającej część wypoczynkową od kuchennej umieszczono naturalny kamień dekoracyjny.

Obok znajduje się jadalnia z przestronnym salonem wyposażonym w dwa wyjścia tarasowe oraz kominek na drewno. Pomieszczenie wykończone jest w stylowe białe meble, naturalny kamień dekoracyjny na jednej ze ścian oraz wygodną kanapę. Przy salonie zlokalizowany jest pokój o powierzchni 10 m2, który może posłużyć jako biuro czy pokój dla gości. Na parterze zlokalizowana jest również toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, z pralnią i prysznicem w jednym z nich oraz przestronna kotłownia o powierzchni prawie 21 m2, z dwoma wyjściami.

Na piętro prowadzą drewniane schody zabiegowe, w połowie których zlokalizowana jest pierwsza sypialnia. Na samej górze znajdują się dwa przestronne pokoje, łazienka z wanną oraz mniejszy pokój z garderobą. Z każdego pokoju na piętrze wyjdziemy na balkon, w największym na dwa, a po rozłożeniu schodów sufitowych, dotrzemy do jeszcze jednego pomieszczenia, wykończonego w płytach OSB, które może posłużyć jako dodatkowy schowek.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny i ekologiczny piec na pellet o mocy 24 kw. Konstrukcja ścian zewnętrznych to wysokiej jakości materiały izolacyjne t.j. pustaki ceramiczne firmy Porotherm o gr. 25 cm oraz styropian fasadowy EPS 70 o gr. 14 cm firmy Termo Organika, a zamontowane okna i drzwi tarasowe mają niski współczynnik przenikalności ciepła. Kominy oraz wentylacja powstała z niezawodnego systemu firmy Schiedel, a dach ocieplono wełną mineralną firmy Isover. Podłogi w pokojach wykończone są w panelach imitujących drewno o wysokiej odporności na ścieranie. W holu, kuchni i łazienkach zastosowano wytrzymałe płytki szkliwione, a w kotłowni i pomieszczeniu gospodarczym matowy gres. Do budynku podłączona jest miejska woda i kanalizacja. Obok domu zlokalizowany jest garaż wolnostojący, jednostanowiskowy o powierzchni ok 16 m2.

Budynek położony jest na wzniesieniu, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Pienin i Gorców. Nieopodal znajduje się szkoła podstawowa z przedszkolem, sklep spożywczo przemysłowy oraz kościół. W ok 5 min dojedziemy do sklepów jak Lidl, Leviatan, Biedronka, Rossmann (w trakcie budowy) czy Top Market. W podobnym czasie dojedziemy do przychodni lekarskiej oraz weterynaryjnej, stacji benzynowej, kilku regionalnych restauracji, parku linowego, łowiska, miejscowego stadionu czy stacji narciarskiej w Kluszkowcach z trasami dla rowerów MTB. W okolicy jest wiele atrakcji turystycznych jak spływ przełomem Dunajca, Jezioro Czorsztyńskie z promami oraz trasą rowerową wokół, ruiny zamków w Niedzicy i Czorsztynie, kilka stoków narciarskich, Centrum Przyrodniczo-Edukacyjne "Brama w Gorce", szczyty górskie jak Trzy Korony czy Sokolica oraz szlaki piesze i rowerowe jak Velo Dunajec.

Krościenko nad Dunajcem znajduje się w odległości ok 7 km, kurort Szczawnica ok. 12 km, Jaworki z Wąwozem Homole i rezerwatem Biała Woda ok 19 km, spływ przełomem Dunajca ok 8 km, zamek w Niedzicy ok 11 km, Nowy Targ ok 28 km, Białka Tatrzańska z basenami termalnymi ok 30 km, Zakopane ok 45 km, Nowy Sącz 52 km, Tarnów i Kraków ok 112 km.

Zapraszam na prezentację

Dominik Ćwiertniewicz
KNC Nieruchomości
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )